راه چاره کیلیدی رونق بازار اجاره - مجله بابلسر

یکی از راه های ایجاد رونق در صنعت ساختمان افزایش تسهیلات برای تولیدنمایندگان مسکن و در سوی مقابل بالابردن توان متقاضی برای خرید واحدهای مسکونی است. حتی باید به متقاضیان اجاره نیز تسهیلاتی برای پرداخت به عنوان ودیعه به مالک در نظر گرفته گردد. تسهیلاتی که باید قدرت کافی را برای رضایت مالک داشته باشد. چراکه در این بازه زمانی، برای اجاره آپارتمان در تجریش مبلغی بیش از 100 میلیون تومان برای واحدهای کوچک متراژ باید به عنوان پیش پرداخت در نظرگرفت و هرکسی توان پرداخت این مبلغ را ندارد.

اما یک چالش در این میان وجود دارد و آن هم ارائه تسهیلات یکسان به همه متقاضیان است. این در حالی است که شاید شخصی خانه ای با پیش پرداخت 20 میلیون تومان در نظر داشته باشد و مبلغی بیش از احتیاج خود با استفاده از تفاهم نامه های سوری از بانک دریافت کند.

ازاین رو بستری احتیاج است تا بتوان به صورت آنی قیمت املاک را فهمید و به همان نسبت برای متقاضی تسهیلات در نظر گرفت. تخمین قیمت مسکن؛ ابزاری است که مجموعه ای دانش بنیان با عنوان کیلید آن را راه اندازی نموده و توانسته با بهره گیری از هوش مصنوعی ضریب خطای این ابزار را در اقدامی مثال زدنی از 10 درصد نیز کمترکند.

بدین صورت یکی از اولین چالش های ارائه تسهیلات هدفمند برای بازار خرید و اجاره برطرف شده و می توان با این تخمین قیمت متناسب با احتیاج هر فرد اقدام به ارائه وام کرد. لازم به ذکر است این تخمین قیمت همان مولفه هایی که نیروی انسانی برای برآورد قیمت یک ملک در نظر می گیرد را برای تخمین منظور می نماید. شایان ذکر است این تخمین قیمت از ضریب خطای بسیار پایینی برخوردار است و این ضریب پایین 10 درصد در بین سایت های مشابه زبانزد شده است.

لازم به ذکر است کیلید در بخش نخست فعالیت های خود مشاوران املاک را کمک می نماید تا در واگذاری فایل های آماده عرضه افزایش سرعت داشته باشند و درسمت مقابل متقاضیان خرید یا اجاره ملک را برای پیداکردن فایل های مناسب کمک می رساند.

ابزارهایی که کیلید برای این مهم در نظر گرفته در چند بخش است. جست و جو به وسیله اعمال فیلتر در قیمت و متراژ، یکی از این راه ها به شمار می رود. اما در بخش دیگر می توان از روی نقشه کیلید، محدوده دلخواه را انتخاب و تمام فایل های بارگذاری شده در این منطقه ها را مشاهده کرد. بعلاوه کیلید، این امکان را فراهم نموده تا از روی نقشه حرارتی منطقه های که روند معاملات در آن ها داغ تر بوده را مشاهده و برای ورود به این منطقه ها تصمیم گیری کنید.

اما کیلید به واسطه اینکه از هوش مصنوعی در فعالیت های خود بهره می برد، وجوه تمایزی در ابزارهای خود ایجادنموده که عمل جست و جو برای کاربران راحت تر گردد. یکی از این راه ها جست و جو از روی دوربین گوشی همراه یا همان (AR) است. بدین طریق با گرفتن دوربین گوشی همراه به سمت خانه ای که تمایل به اجاره یا خرید آن را دارید، در صورت آماده عرضه بودن آن واحد مسکونی و بارگذاری در کیلید، جزئیات آن را به شما نشان می دهد. به طور مثال متقاضی اجاره آپارتمان در نارمک با قدم زدن در این محله و گرفتن دوربین گوشی همراه به سمت خانه ای که تمایل به سکونت در آن را دارید، از مشخصات آن باخبر شده و با مالک آن وارد مذاکره شوید. شایان ذکر است ارائه این اطلاعات منوط به اخذ مجوز مالک و بارگذاری آن در سامانه کیلید است که پس از بارگذاری به عموم نمایش داده می گردد.

کیلید علاوه بر این ابزارها، گامی مهم در اقتصادمسکن برداشته و با ایجاد بخشی با عنوان اطلاعات بازارمسکن تمام نوسانات موجود در بازار مسکن را به تفکیک منطقه ها در بازه های زمانی مختلف که بنا به احتیاج کاربر ارائه می گردد، منتشر می نماید. این بخش روند معاملات از نظر تعداد و ارزش معاملات را در قالب نمودار در اختیار کاربران قرارمی دهد تا علاوه بر ارزش فعلی ملک، روند رشد و کاهش قیمت در آن منطقه ها را نیز مشاهده نمایند.

علاوه بر این، کیلید در مجله خبری خود با عنوان (KiliDmag) محتوای تخصصی در مورد بخش های مختلفی همانند معماری و شهرسازی، اقتصادمسکن، مباحث حقوقی املاک، محله گردی و سبک زندگی را برای افزایش آگاهی کاربران منتشر می نماید. در نتیجه می توان کیلید را مرجعی برای برطرف تمام احتیاجهای مسکنی برشمرد.

در نهایت این ابزارها کمک می نماید تا در این قیمت های سوداگرانه که هزینه تامین احتیاج مسکن افزایش بسکمک داشته، بتوان آگاهانه تر تصمیم گیری کرد. به زبان ساده، متقاضیان اجاره آپارتمان در ظفر که یکی از محله های گران محسوب می گردد، می توانند پس از روئیت نوسانات قیمتی در این منطقه اقدام به خرید یا اجاره نمایند.